رسميا.. المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار، ارتفع البحث عنه في الساعات الماضية. ولا سيما بعدما أقر مجلس الوزراء الموافقة على المقابل المالي في جلسته الأخيرة برئاسة الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود خادم الحرمين الشريفين. وسنتعرف في سطورنا التالية عبر موقع سيولة على أهم المعلومات عن المقابل المادي لخدمات التسجيل العيني للعقار. كما سنستعرض مميزات التسجيل العيني للعقار وشروط التسجيل العيني للعقار. بالإضافة إلى خطوات التسجيل العيني للعقار في السعودية.
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار
أصدر مجلس الوزراء السعودي قرار جدول المقابل المادي لخدمات التسجيل العيني للعقار 2024 كما يلي:
- إن التسجيل العيني يجعل العقار محل الحق العقاري أساس لقيد الحق.
- أما بالنسبة لصك تسجيل الملكية، فهو وثيقة يجب أن تصدر عن السجل العقاري لإثبات بيانات عقار بحيث تكون مطابقة للسجل.
- يشتمل ذلك على: مكان العقار، وحدوده، ووصفه، واستعماله، وما يتعلق به من حقوق والتزامات، وبيانات مالكه، وأي بيانات تحددها اللائحة.
شاهد أيضًا: الاستعلام عن فاتورة الكهرباء السعودية
مميزات التسجيل العيني للعقار
تتعدد مميزات التسجيل العيني للعقار ومنها نذكر مايلي:
- حل الرهونات العقارية
- كذلك فرز ودمج الصكوك التي تخص إصدار القرارات المساحية.
- ثم بيع وشراء وتسديد قيمة العقار في المناطق والعقارات التي تقع ضمن نظام التسجيل العيني. ولا توجد ضرورة للمكاتب العقارية.
- ومن الجدر بالذكر أن ذلك جاء أثناء الجلسة التي ترأسها الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود خادم الحرمين الشريفين في الرياض.
شروط التسجيل العيني للعقار
لنتعرف على شروط التسجيل العيني للعقار كما حدده مجلس الوزراء فيما يلي:
- تقديم المالك سند ملكية مصدق أو أي وثائق تثبت الحقوق العينية للمالك.
- ثم تقديم المخططات الهندسية إن وجدت، وأي وثائق خاصة بالعقار من الناحية الفنية. ولا سيما ما يتعلق بأعمال البناء أو الهدم
- كذلك تحقيق الشروط القانونية العقارية في العقار محل التسجيل. ولا ترتبط بطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو الصادر فيها قرارات إزالة.
- تجاوز الكشف الفني للعقار من قبل اللجنة المتخصصة ومن ثم مطابقته للمواصفات من الناحية الفنية والمعمارية.
- كما يجب صدور شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
إليك أيضًا: رابط بلاك بورد جامعة بيشه
طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية
يمكن التسجيل العيني للعقار باتباع الخطوات التالية:
- اذهب بصفتك مالكا للعقار أو من ينوب عنك بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها عقارك، وذلك من أجل تقديم استمارة التسجيل العيني للعقار الذي تريد تسجيله.
- كذلك أرفق الوثائق والأوراق التي حددتها لائحة النظام التنفيذية.
- ثم بعد التأكد من صحة المعلومات والوثائق سيتم تثبيت طلب التسجيل للعقار.
- وفي حالة عدم تقديم المستندات الثبوتية المحددة أو تقديم مستندات غير صحيحة. عند ذلك يحق للشهر العقاري أن يلغي الطلب تلقائيًا بعد شهر واحد من تاريخ التقديم. ما لم يتم تصحيح الأخطاء الواردة في الطلب وتقديم المستندات المطلوبة معه.
إليك أيضًا: طرق تفعيل أبشر
وفي الختام تعرفنا على المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024. بالإضافة إلى مميزات التسجيل العيني للعقار وشروط التسجيل العيني للعقار. كما سلطنا الضوء على كيفية التسجيل العيني للعقار في السعودية.
أسئلة شائعة
ما هو المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار؟
هو جعل العقار محل الحق العقاري أساس لقيد الحق.
من أقر المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار؟
مجلس الوزراء السعودي هو من أقر جدول المقابل المادي لخدمات التسجيل العيني للعقار.
ما هي إيجابيات التسجيل العيني للعقار؟
حل الرهونات العقارية. كذلك فرز ودمج الصكوك التي تخص إصدار القرارات المساحية.